تزايد الإقبال على فنادق جدة رغم قلة الفعاليات والغرف الفاخرة ...؟

[الذيب الشمالي]

(( صباحكم ياسمين دمشقي ))



حافظت مدينة جدة على حصتها من الزوار الذين ساهموا في ارتفاع نسبة الإشغال في فنادقها في الأشهر الخمسة الأولى من العام الجاري. وأظهر تقرير صادر يوم الثلاثاء الماضي عن شركة "ديلويت" للاستشارات والمراجعة المالية أن الإشغال في فنادق جدة ارتفع منذ بداية العام حتى شهر مايو الماضي بنسبة 1.5% رغم قلة الفعاليات فيما ارتفعت الإيرادات للغرفة الواحدة بنسبة 17.2%.
ورغم أن جدة هي بوابة الحرمين إلا أن عدد الغرف الفندقية فيها أقل من نصف عدد الغرف في الرياض، حيث يبلغ عددها في جدة نحو 3600 غرفة مقابل 8300 غرفة في الرياض. وتستحوذ الرياض على حصة 6% من إجمالي هذه الغرف في المملكة ونحو 20% من أفخم الفنادق فيها. وضم التقرير الصادر من ديلويت تحليلاً للقطاع الفندقي لخمسة مدن مختارة على مستوى الشرق الأوسط وهي جدة وبيروت وأبوظبي ودبي ومسقط للفترة بين يناير ومايو 2009. وإلى جانب جدة، حققت الفنادق في بيروت ارتفاعات ضخمة على مستوى إشغال الغرف بلغت (89.7%) وزادت الإيرادات للغرفة الواحدة بنسبة 162.3% فيما لم يحقق القطاع الفندقي أي ارتفاعات في باقي المدن الخمس. ولم تذكر ديلويت سبب ارتفاع نسبة الإشغال ونسبة الإيرادات للغرفة في جدة واتصلت "الوطن" أمس بالشركة ولكنها لم تتمكن من الحصول على رد. ويعتبر قطاع الفنادق في جدة هو القطاع العقاري الوحيد فيها الذي لم يشهد ركوداً منذ مطلع العام وحتى شهر يونيو الماضي بحسب تقرير صدر الشهر الماضي من مؤسسة جونز لانج لاسال
المتخصصة في الاستشارات وأبحاث العقارات. وقال تقرير جونز لانج لاسال إن معدل نسبة الإشغال في فنادق جدة ارتفع سنوياً بنسبة 2% منذ عام 2003 لتصل نسبة الإشغال في عام 2008 إلى 73%. وأظهر التقرير أن عروس البحر الأحمر في حاجة إلى المزيد من فنادق الخمس نجوم التي استحوذت على معظم نسبة إشغال الفنادق للأشهر الستة الأولى من العام الجاري. وقال تقرير جونز لانج لاسال إن المعروض من الفنادق ذات الخمس والأربع نجوم في جدة لم يتغير كثيراً خلال السنوات العشر الماضية إلا أن القطاع الفندقي بدأ يشهد إضافات جديدة في الفترة الأخيرة كان آخرها فندق روزوود الكورنيش الذي أضاف 127 غرفة إلى معروض الفنادق ذات الخمس نجوم وكان هو الفندق الوحيد الذي دخل السوق العام الماضي. وتوقع التقرير أن يبلغ إجمالي الغرف الفندقية في جدة 5500 غرفة بحلول عام 2014.
وبحسب إحصاءات جونز لانج لاسال فقد بلغ إجمالي الغرف الفندقية في المملكة نحو 125 ألف غرفة تشكل الغرف ذات مستوى الخمس نجوم نسبة 6% فقط فيما تشكل الغرف بمستوى الأربع نجوم19% منها. ورغم تراجع إيرادات الغرف الفندقية على مستوى الشرق الأوسط بسبب الأزمة المالية والأوضاع الاقتصادية العالمية، إلا أن أوضاع الفنادق في المملكة ولبنان كانت الأفضل في المنطقة. وسبق أن أشارت ديلويت في تقريرها الربع سنوي عن قطاع الفنادق والذي أصدرته في شهر مايو الماضي عن تقدم مكة المكرمة وجدة على مدينتي أبو ظبي ودبي من ناحية إيرادات الغرف الفندقية في الربع الأول من العام الجاري. واحتلت مكة المكرمة المرتبة الثانية خلف العاصمة اللبنانية بيروت من حيث الإيرادات فيما جاءت جدة في المرتبة الثالثة، لكنها تفوقت على مكة المكرمة من ناحية إشغال الغرف الفندقية حيث حققت مكة المكرمة معدل إشغال للغرف بلغ 45.2% فيما حققت فنادق جدة نسبة 67%.